Guide pratique de la SCI

La société civile immobilière constitue un merveilleux instrument de gestion patrimoniale et fiscale.

La SCI permet d'acquérir un patrimoine immobilier privé ou professionnel, d'en assurer la gestion et de le transmettre. La grande souplesse de la SCI autorise de nombreux montages afin d'adapter la structure juridique à vos objectifs.

Ecrit dans un style clair et simple, ce guide pratique constitue un outil à utiliserà toutes les étapes de gestion de la SCI :

Il contient l'ensemble des modèles prêts à l'emploi nécessaires à la constitution et à la gestion d'une SCI, et immédiatement disponibles sur CD-Rom. Ce qui permet d'agir en toute sécurité et en gagnant du temps.
Les imprimés fiscaux de la SCI sont servis à partir de cas chiffrés. Vous pouvez ainsi, avec une sécurité suffisante, remplir vous-même vos déclarations fiscales.
Les nombreux cas pratiques, zooms et tableaux synthétiques vous permettent de bien comprendre les mécanismes de la SCI.
La structure thématique de ce guide vous permet de le consulter en permanence en fonction de vos besoins.

Sur le CD-Rom :

Actes-types pour le suivi juridique.
Plan de financement.
Passage BIC-revenus fonciers.

Configuration requise :
,PC avec processeur Pentium II 400, 128 Mo de RAM - Système d'exploitation Windows 98 ou supérieur.,Macintosh avec processeur PowerPC, 64 Mo de RAM - Système d'exploitation MacOS 9 ou supérieur.

Au sommaire
Constituer une SCI pour mieux gérer son patrimoine immobilier,
La SCI en bref La gestion d'un patrimoine privé
La transmission d'un patrimoine La gestion d'un patrimoine professionnel La SCI est-elle la structure adaptée pour gérer l'immobilier ?
La création de la SCI,
La rédaction des statuts Le capital social Le coût de la constitution Les formalités pour l'immatriculation de la SCI La gestion de la SCI,
Le gérant de la SCI Le pouvoir de décision des associés Acquisition et financement du patrimoine immobilier par la SCI Les garanties demandées par le banquier pour le financement de la SCI La location de l'immeuble social par la SCI La gestion fiscale de la TVA La gestion fiscale de l'imposition des bénéfices La gestion fiscale de l'ISF La gestion comptable de la SCI La réévaluation de l'immeuble détenu par la SCI imposée à l'IS La sortie de la SCI,
La vente de parts de la SCI La transmission des parts de la SCI Le retrait d'un associé de la SCI Dissolution, liquidation et partage de la SCI Vente de l'immeuble de la SCI et distribution du prix de vente aux associés Les déclarations fiscales, le plan de financement et les actes-types pour le suivi juridique,
L'imprimé M0 commenté pour la création de la SCI Le plan de financement de la SCI (sur le CD-Rom)
Le tableau de passage du résultat comptable (BIC) aux revenus fonciers (sur le CD-Rom)
Les déclarations fiscales remplies Les actes-types nécessaires pour assurer le suivi juridique de la SCI (sur le CD-Rom)